一、铺面信息及竞租要求

1．竞租对象：不限。

2．竞租价格：28.35元/㎡/月起。

3．出租用途：承租方不得用于经营各类加工厂或其他对周边生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响以及涉黄、涉赌、按摩保健等经营项目，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

4．租赁期限：10年（1个半月装修期，装修期免租金）。

5．竞租保证金：详见竞租要求一览表。竞租结束后，竞得人缴纳的竞租保证金转为租赁合同的履约保证金，其它未竞得人则在五个工作日内凭竞租保证金收款收据原件办理退款手续（不计息）。

6．场地租金缴纳：详见竞租要求一览表。

7．水、电费由承租方自理，按照国家规定标准收取，并按照实际的水电费用加收10%的水电设备维修、保养费。水电收费标准调整，也随之进行调整。

8．停租、转租：承租人未经凤凰宾馆书面同意不能将本标的转租给第三者，否则视为违约。

9．装修及改造：原则上本宾馆不干涉承租人的内部装修，但总体装修设计和施工方案，必须事先征得凤凰宾馆的书面同意。装修涉及到的消防安全等有关手续及施工，由承租人自行办理，费用由承租人自行负责。

竞租要求一览表

二、竞租报名

1．报名时间：2023年6月20日-2023年6月30日 （上午8：00-12：00；下午15：00-18：00）

2．报名地点：朝阳路63号凤凰宾馆金凤楼14楼综合部办公室。

3．报名方式：竞租人持有效的身份证明及相关的证件(公民应提供身份证原件及复印件，法人或其他组织应提供营业执照原件及复印件、法定代表人身份证明书，如委托代办的还应提供授权委托书及代理人的身份证件)，到报名地点，阅读《竞租须知》《凤凰宾馆出租（承包）铺面管理制度》《房屋（铺面）租赁合同》文件后，确认同意按文件要求参与竞租的则签署《竞租承诺函》，交纳相应的竞租保证金，持保证金交款凭证办理竞租登记手续并领取《竞租证》。

4．竞租保证金：详见竞租要求一览表。竞租结束后，竞得人缴纳的竞租保证金转为租赁合同的履约保证金，其它未竞得人则在五个工作日内凭竞租保证金收款收据原件办理退款手续（不计息）。

三、竞租时间、地点

1．竞租时间：2023年7月3日上午9点整

2．竞租地点：朝阳路63号凤凰大厦8楼

3．竞租人进场时间：2023年7月3日8时40分至9时止，竞租人应按时进场，迟到者按自动弃权处理。

四、竞租办法

本次竞租采用增价竞租方式。进行竞租时，先由竞租主持人报出竞租起价，竞租人第一次应价可从竞租起价应价，或按竞租主持人宣布的加价幅度（每次竞价递增标准不得低于1元/平方米.月）加价竞租（低于加价幅度的竞价无效），如无人继续加价，则最后的竞价人为竞得人。

五、竞租规则

1.竞租人在竞租前，有权了解竞租铺面的情况，竞租人一旦进入竞租现场并且无异议的，则视为愿意以竞租铺面的现状进行竞租。

2.参加本次竞租的竞租人必须在入场前按规定办理竞租登记手续。

3.竞租人在入场前凭竞租证换取号牌入场参加竞租。

4.竞租过程中，竞租人不得扰乱竞租秩序，应认真、严肃地进行竞租，一经应价，不得撤回，否则竞租人交纳的保证金不予退还，并追究其相应法律责任。

5.如竞租成功，竞租人所持号牌则当场收回。

6.成交后，竞得人应当场签署由本宾馆提供的《成交确认书》并在十个工作日内签订《房屋租赁合同》，否则视作竞得人自动放弃竞价物，竞租保证金不予退还，并由竞得人承担该铺面再次竞租所产生的差价损失。

7.竞租人在竞租现场或事后悔约的，竞租保证金不予退还。其他未竞得的竞租人在竞租结束后五个工作日内退还竞租保证金（不计息）。

8.竞租人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞价无效，并提交有关主管部门处理。                                          

                            广西南宁凤凰宾馆有限公司

      2023年6月20日